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思接办一家超市犹疑中大师给点观点感谢了

商超货架

  就在隔壁还有一家超市是近两年开的70平的样子,4个员工,生意比这个要转让的好很多。

  起因是亲戚是做副食批发的,说是有个客户是夫妻50来岁,三个儿子做生意条件不错,小儿子媳妇要生了,叫他们转了回去带孩子。

  亲戚原来开过五年超市,因拆迁转做副食批发,给这个店送货说这家生意不错,日营业额五六千,可以接手,要转40万。亲戚打包票说一年挣二十万,资金不足可以借我10万。

  个人去踩点了两天,下午基本没什么人,高峰期是18点后到22点。数了两天人头,高峰期4个小时基本进店200人左右。但是个人观察基本都是买水,雪糕,烟的话看不出来。百货基本走不动,酒也走不动,包括啤酒,隔壁小吃小炒店子都有啤酒卖。

  照这个情况我觉得日营五六千不可能的,客单价太少了,基本都是一瓶水三四块钱,买烟的我在远处看不到,冰箱都在门口,两天都是只在九点多上了一次水,四五件的样子,每天废纸盒子也不多,店子里也没多少货,估计货不到十万块。

  我不知道我亲戚打包票说一年二十万底气怎么来的?还愿意贴十万块借给我去盘店。照我这两天的观察日营业额4000都难说,客单价太少,而且武汉这两天很热了,阴雨天估计营业额更低。

  我随便说说让你参考下吧。我现在这个店是在一个出租房聚集地,工友们下班的必经之路上。我每天进店的人差不多就50人次以上吧 , 不超过100人次,每天的营业额在1000-1200.每天烟的比例是300-400。平均下来的利润20%(除掉房租、水电、开销,我房租一个月1000)。一个人看店老婆上班。我以上说的营业额是在今年我这个工业区整体效益不好的情况下。去年同期我每天的营业额在1500-2000.所以你看到的这个店每天确定有200人进店的线左右.生意好的情况下是线的。 以上仅供参考。不喜勿喷。

  一,房租合同签五到十年,一定要签好,后面涨价都可以接受(比如前三年七万,中间三年八万,后面三年九万)。

  二,转让费能谈多少算多少,还价32万左右吧,和老板好好聊聊,再协商,他可能会35 38左右转给你。40万有些偏贵,但是确实生意很好。35 万应该是值得到的,为了节省时间找到好的位置。

  1.要谈判总价,位置好的店转让费都20万左右。2.要考察生意情况,具体营业额有没有那么多。3.要考察是否有拆迁风险。4·考察是否有大型超市,竞争对手入住。5.是否有拆迁风险,改道风险。

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本站文章于2019-11-19 13:17,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:思接办一家超市犹疑中大师给点观点感谢了 商超货架